2024年12月25日文水县城海威公寓在线拍卖公告

我公司受委托，定于2024年12月25日上午9:30在中立宝昶汇（北京）拍卖有限公司中立公共资源拍卖交易平台（http://www.zhonglipm.cn)处置文水县城海威公寓27套房产，所有标的详见标的简介或登录本公司网站查询。有意竞买者请务12月24日17时前持有效证件，并自愿遵守执行本公司制定的拍卖规则，需缴纳竞买保证金（以汇入指定银行账户为准），办理有关竞买手续。依法按现状对以下标的进行公开拍卖。

   一、拍卖标的

   位于文水县城海威公寓27套房产。

   二、标的预展时间

   2024年12月23日至2024年12月24日，在标的所在地看样（看样请提前预约）。

   三、报名时间及报名方式

   请意向竞买人于2024年12月24日17时前登录中立宝昶汇（北京）拍卖有限公司中立公共资源拍卖交易平台（http://www.zhonglipm.cn)完成账户注册办理线上报名并交纳保证金，保证金以到账时间为准。

   四、拍卖方式

   依据27套房产现状及市场调研情况，综合考虑拍卖标的的性质、地理位置、买受人群体，及后期交付情况，采用“一物一拍”方式进行线上拍卖，每套房屋单独拍卖，每个自然人只能报名一个标的。拍卖方式采用不设保留价的网络增价拍卖方式。标的信息详见附件《标的信息表》。

   五、瑕疵披露及免责声明

（1）本次拍卖标的为小产权房，本次处置不能办理房屋过户手续。

（2）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人和拍卖人不对标的外观、质量、结构、损坏、面积差异等承担担保责任，对已知的或未知的瑕疵或风险不提供任何担保或承诺，竞买人一旦参与竞价，即表示已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。

（3）拍卖人及其工作人员通过拍卖会资料、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，并不代表委托人和我公司的任何承诺。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。

（4）自成交之日起所涉及的费用，包括但不限于暖气费、物业费、水电费、税费等费用由买受人承担。

注：2024年度取暖为报停状态，买受人如需供暖自行去大暖公司办理开通。

（5）房屋按套单独进行拍卖。

（6）拍卖成交5个工作日内，与委托方签订《房屋转让合同》，相关权利义务在合同中进行约定。

（7）房屋为小产权房，不能办理过户登记等手续，小产权房现状交付，可能存在灭失、被拆除、质量、消防等风险，可能造成自身或第三方的人身财产损失，请意向竞买人及时了解房屋现状，充分判断房屋所存在的瑕疵，该等风险及瑕疵均由买受人自身承担责任，由此引发的一切经济与法律责任与委托方、售卖人、建设方及本公司无关。

（8）请意向竞买人在公告期提前了解房产详情、现场勘察房屋现状等，接受并同意委托人按标的房屋现状交付。

（9）房屋规划、设计、建设、消防、安全、物业、水、电、燃气等现状交付，买受人自行解决后续存在或产生的问题。

（10）转让标的如因征地、修路等因素需要进行拆除的，由此获得的补偿款归买受人所有，买受人享有跟其他住户同等权力。

         报名联系人：陈经理 18501073138（微信同号）

            郭经理 13835130604

         网址：http://www.zhonglipm.cn

         微信公众平台：中立拍卖、山西中立拍卖

中立宝昶汇（北京）拍卖有限公司

二〇二四年十二月十八日